Desde 2011, American Venture ha operado como un Centro Regional “boutique” en Miami, especializado en atraer inversiones estratégicas bajo el programa EB-5. Con años de experiencia en proyectos inmobiliarios y gestión migratoria, el equipo ha logrado consolidarse en mercados clave de América Latina, Europa, África y Asia. ¿Qué ha cambiado desde su primer proyecto? Conversamos con Danielle Garaicoechea, Directora de operaciones, y Laura Callava, Vicepresidenta y asesora de cumplimiento de American Venture Solutions, para entender cómo han perfeccionado su modelo.
Danielle Garaicoechea destaca que este es el quinto desarrollo del grupo, lo que refleja una evolución significativa desde sus inicios. “Cada proyecto nos ha permitido afinar nuestro enfoque en la rentabilidad y el cumplimiento legal, siempre asegurando que cada inversión tenga un impacto positivo en la generación de empleo”, comenta. Esta experiencia acumulada ha sido clave para atraer a nuevos inversionistas, especialmente en contextos donde las regulaciones migratorias y las condiciones económicas pueden cambiar rápidamente.
Laura Callava subraya que el éxito de American Venture no se basa solo en la estructura financiera, sino también en el riguroso cumplimiento normativo. “Nuestro enfoque en la transparencia y el cumplimiento ha sido fundamental para consolidar la confianza con nuestros clientes. Nos aseguramos de que cada proyecto cumpla no solo con los estándares del programa EB-5, sino también con las expectativas de nuestros inversores internacionales”, afirma.
Uno de los proyectos más ambiciosos del grupo es River Oak, una comunidad planificada en Indiantown, Florida, con más de 2,000 unidades residenciales, parques, casa club y áreas recreativas. ¿Qué hace que este desarrollo sea tan atractivo? Garaicoechea explica: “Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a Miami, West Palm Beach y Orlando, posicionando a River Oak como una opción ideal tanto para vivir como para invertir, especialmente en un momento en que la demanda de viviendas de alquiler está en auge”.
Callava también señala cómo la pandemia ha influido en el mercado inmobiliario del sur de Florida. “Desde 2020, hemos visto un aumento constante en la preferencia por el alquiler, con rentas que ya compiten con las de Nueva York. Esto refuerza la viabilidad de proyectos como River Oak, donde cada casa estará registrada como un lote independiente, permitiendo mayor flexibilidad para los inversores”.
¿Por qué Florida sigue siendo un destino clave para los inversionistas? “Es un estado con bajos impuestos, excelente clima durante todo el año y una afluencia constante de nuevos residentes y turistas”, comenta Garaicoechea. Además, con más de 200,000 unidades de vivienda necesarias anualmente, la demanda de inmuebles se mantiene fuerte. Esta combinación de factores hace que la región sea un imán para quienes buscan oportunidades de inversión inmobiliaria sostenibles y rentables.
Con un creciente número de inversionistas mexicanos interesados en el programa EB-5, Callava explica que esta tendencia se debe en parte a la incertidumbre política en México. “Las familias mexicanas buscan diversificar su patrimonio y asegurar un futuro para sus hijos, especialmente aquellos que ya estudian en universidades americanas o tienen negocios en Estados Unidos. El programa EB-5 les ofrece esa seguridad y la posibilidad de comenzar un nuevo capítulo sin salir del país, gracias a la presentación simultánea del Ajuste de Estatus”, concluye.
Garaicoechea también destaca las opciones de inversión disponibles, ya sea a través de préstamos o equity. “Los proyectos de préstamo suelen ser menos riesgosos, pero ofrecen retornos más bajos. En cambio, los de equity conllevan un mayor riesgo, pero también la posibilidad de mayores beneficios. La clave está en que cada inversionista elija lo que más se alinee con sus objetivos y tolerancia al riesgo”.
Con cinco proyectos exitosos en su trayectoria, American Venture sigue demostrando que la combinación de experiencia, cumplimiento y visión estratégica es la fórmula para conectar el capital global con las oportunidades locales. “Nuestro enfoque es simple: crear valor sostenible tanto para nuestros inversionistas como para las comunidades en las que operamos”, concluye Callava, reafirmando la misión de American Venture Solutions.